全国现首例:买房首付低至10%

日前,山东德州齐河县一则政策文件在网上流传,其中提及“首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”   国内“第一个吃螃蟹”?   据悉,网络上流传的《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》中有几页截图,其中有“鼓励银行降低首付比例。首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。规定“住房公积金贷款最高额度,在现有的基础上提高10万元;公积金购房贷款首付比例在现有的基础上降低10个百分点”。   6月2日,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时称:“在目前全国主流城市首付比例进入20%区间的情况下,该县‘第一个吃螃蟹’,首创一成首付制度。这个一成首付制度是针对首套房且是在原来20%的基础上,出于市场压力和保障刚需购房需求考虑的,总体朝着降低购房者入市门槛的角度出发。对于购房者而言,一成首付政策吸引力很大,确实很容易提振市场交易。”   齐河县多名房产经纪人通过中介平台向记者表示:“目前可执行首套房一成首付政策,该政策执行到年底。”但齐河县官方否认了该政策的存在,6月2日,齐河县住建局通过德州12345政务服务便民热线回复记者称:“无此政策,从未下发过该政策。”   国内多地降低购房首付   根据齐河县人民政府官网,该县位于山东省德州市最南端,与省会济南隔黄河相望,总面积1411平方公里,人口70万,是济南市周边最近的卫星城,近年来致力于打响“上风上水上齐河”城市品牌。   根据2022年4月份的经济运行数据信息,齐河县目前存在房地产项目63个,1-4月固定资产投资增速15.6%,官方表示“投资保持高速增长”。从全国房价行情网来看,齐河县近期房价稳定,新房价格从2021年5月开始便维持着7500元/平方米左右的单价,一直维持到2022年5月。二手房价格也是类似,保持着7500元/平方米左右单价鲜有波动。   土地出让方面,根据Wind统计,2021年齐河县住宅用地成交面积102.5万平方米,较2020年上升114.26%;成交楼面价1684.83元/平方米,较2020年的1654.32元/平方米上升1.8%。   近期,国内有不少地区都提出了降首付政策,但基本都是首套房最低首付比例为20%。此次齐河县楼市一成首付政策是否存在“罗生门”,正如一句市场评论所说的那样:“至少说明了市场近期的心态,对于政策放松的渴求增大。”   (每日)

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