深圳二手房在售房源量持续增加

最近一段时间,多个城市陆续松绑了楼市调控政策。作为一线城市的楼市风向标之一,截至目前深圳楼市调控政策并没有发生变化。在这样的背景下,深圳购房者和业主的心态都产生了一些微妙变化,虽然成交量小幅回升,但二手房在售房源数量也在持续增加。   深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,第23周(6月6日至12日)深圳全市二手房(含自助)录得660套,环比增长率为16.8%。与此同时,当周二手房录得量中357套通过单边代理形式完成,单边代理录得占比54.1%。此外,根据公开在售二手房源量数据统计,截至2022年6月13日,深圳全市共有38261套有效二手房源在售,较上周增加160套。其中,龙岗11205套最多,较上周增加91套;罗湖5318套,较上周增加66套;南山5780套,较上周减少37套。   深圳中原研究中心公布的数据显示,5月深圳新房住宅过户量为1877套,环比下降34.2%;二手住宅过户量为2318套,环比上升24.6%。尽管成交量有所回升,但许多业主还是高呼房子“不好卖”。   “我的房子都挂了3个月多了,虽然时不时有看房的人,但还是没有卖出去。”记者在福田百花片区遇到一位前来挂牌的业主,他也感慨今年的行情与去年截然不同,房子还是“不怎么好卖”。   对于二手房挂牌量增加,几位握有多套房的业主也表达出另外一个观点:“之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖,但考虑到目前的楼市调控和市场表现,觉得不想再‘等’。或是出于自身经济因素,套现是现在的一种选择。”而在一些业内人士看来,二手房挂牌房源增加后,刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化,改善性群体卖掉现有住房,并新购买改善型住房,这其中有一部分人会进入新房市场,从而带动新房市场销售改善。

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