东莞8宗地块121.18亿元成交 万科、保利等落子

6月24日,广东省东莞市集中出让8宗地块,全部成交。据中指研究院统计,其中2宗地块溢价成交,其余6宗地块以底价成交,总成交价约121.18亿元。   从成交结果来看,景天地产以约12.1亿元接连拿下虎门镇大宁社区的3宗地块,万科、保利发展、华侨城联合体及景天地产也各有所获。   在此次土拍中,两宗溢价地块分别由万科及保利发展摘得。其中,万科竞得的是最贵的地块——编号网挂2022WR009号地块,成交价“触顶”,约为46.93亿元,溢价率约14.5%。该地块位于东莞市南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧,土地性质为城镇住宅用地、商服用地、文化设施用地,土地面积约7.32万平方米。据土地出让文件规定,竞得人须在该地块内无偿配建独立占地不少于3600平方米、计容建筑面积不少于3760平方米的12班幼儿园等。   保利发展以约15.46亿元拿下了溢价率最高的地块——编号网挂2022WR016号地块,溢价率约14.9%。该地块位于万江街道官桥滘社区,土地面积约3.1万平方米,土地性质为城镇住宅用地、商服用地。据土地出让文件规定,该地块权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3760平方米、办学规模为12个班、不少于360个学位的幼儿园。   此外,华侨城联合松山湖控股也现身拿地,以底价约19.95亿元竞得编号网挂2022WR012号地块。该地块位于东莞市松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧,土地面积约13.55万平方米。该地块分为4个子地块,分别为文化设施用地、商服用地、城镇住宅用地及地下空间。

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