曾执掌世茂海峡区域 38岁吕翼升任执行总裁|地产人·事

正处在流动性危机中的世茂集团(00813.HK)委任了新的执行总裁。   6月23日,世茂集团宣布委任公司执行董事及副总裁吕翼为执行总裁,由2022年6月23日起生效。   现年38岁的吕翼,毕业于浙江大学,自2008年起加盟世茂集团,2020年1月2日委任为执行董事,现在是世茂集团旗下最大的地区发展总监,负责海峡地区(主要包括褔建、广东及海南等地)的整体营运、发展及管理,以及集团资产管理。   对于这次人事调整,世茂集团对界面新闻表示,吕翼自2021年底开始分管集团资产管理中心,通过多种形式和举措,阶段性盘活了多类集团资产,并取得较明显成效。为了更好协调分布在不同城市的各类资产,统筹内外部各类资源的有效对接沟通,因此做出上述新的架构调整。   2008年,吕翼在浙江大学毕业后以第一批管培生的身份加入世茂集团。加入世茂13年的时间里,他从管培生到项目经理、城市总、区域总再走到集团管理核心,成为世茂集团副主席兼总裁许世坛身边最重要的帮手之一。  吕翼的一路高升也与其在各个岗位创下的业绩相关。   以吕翼目前主管的世茂海峡区域为例,2019年的销售总金额超过了900亿元,贡献了世茂当年总销售的35%,是世茂集团最大的区域公司。   在这样的业绩支撑下,2020年1月2日,吕翼获任世茂集团执行董事。在世茂集团董事会的7人中,吕翼成为最年轻的执行董事。   2020年,吕翼执掌的世茂海峡区域主导了世茂集团与福晟集团这场“世纪大并购”。这一年,世茂海峡的年销售额冲破千亿。   今年1月初,世茂集团启动了新一轮组织架构调整,吕翼在这轮架构调整中管理权限进一步扩大,除了继续掌舵世茂海峡外,还负责世茂管理公司、城市更新平台及分管集团新设的资产管理中心。   世茂海峡披露的2021上半年业绩,实现累计签约606亿元,全年进度比超60%;回款累计达成超530亿,全年进度比超60%,签回率超90%。   根据世茂集团最新披露的数据,2022年5月,世茂集团实现合约销售额约为61.1亿元,合约销售面积为37.76万平方米,平均销售价格为每平方米人民币16180元。前五个月累计合约销售总额约为人民币342.6亿元,累计合约销售总面积为211.49万平方米,平均销售价格为每平方米人民币16200元。   但在房地产行业整体形势变化下,世茂集团今年前5月合约销售总额同比下滑71.87%,合约销售总面积同比也下滑69.21%。   从去年下半年开始,世茂也在积极处置核心资产来应对债务问题。今年1月下旬,世茂集团相继出售了上海北外滩项目、广州亚运城项目、上海外滩茂悦酒店等资产,合计金额约74亿元。再加上去年出售的香港西九龙项目等,累计出售资产总额超过百亿元。   但在销售下滑的背景下,世茂目前还处于流动性危机中,吕翼今后肩负的重担和要面临的压力依然很重。

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