上半年中国百强房企业绩同比降近五成 千亿房企数量减半

中指研究院7月1日发布的数据显示,上半年百强房企销售额均值为356.4亿元(人民币,下同),同比下降48.6%。   业绩普遍下滑的同时,中指研究院企业事业部研究主管王琳当日表示,上半年千亿房企数量大幅缩减。销售额破千亿元的房企仅9家,较去年同期(19家)减少10家;百亿房企85家,较去年同期(132家)减少47家。   6月份,房企销售有所改善,王琳指出,相较1-5月,上半年房企销售同比降幅小幅收窄。   克而瑞研究中心发布的数据也反映出类似的趋势。据该机构统计,6月份,百强房企实现销售操盘金额7329.7亿元,单月业绩规模环比大幅增长61.2%。但目前房地产整体需求及购买力不足、行业信心不足,短期内仍面临较大下行压力。从累计数据来看,上半年百强房企累计销售操盘金额的同比降幅达到50.3%,与前两月基本持平。   上半年,房企普遍调低了销售目标。2022年上半年,从公布销售目标的15家房地产企业来看,其目标增长率均值为-6.9%,其中时代中国销售目标下调40%。   从销售目标完成率来看,中指研究院统计数据显示,房企上半年销售目标完成率不及三分之一。2022年上半年,15家房企目标完成率均值为32.0%,相较去年同期的50.5%,目标完成率普遍较低。一方面,受疫情反复影响,部分区域销售受到一定影响;另一方面,虽然4月以来部分利好政策出台,但政策落地显效尚需时间,尚未明显传导至市场端。   房企拿地保持收缩态势。王琳表示,上半年百强房企拿地总额6594.7亿元,拿地规模同比下降60.0%,降幅比上月收窄4.7个百分点。从布局城市等级来看,50家代表房企上半年在二线城市的投资面积占比最高,为63.6%。从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地,占比达到46.9%。

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